К крупнейшему застройщику Ульяновска за последние два года предъявлено 158 исков.

застройщик «Запад»
Больше половины исков предъявлено в 2016 году. Юридическое агентство «Кучембаев и партнеры» активно отстаивает права дольщиков, и подготовило настоящий отчет на основе своей практики и практики других судебных представителей.
Застройщик «Запад» строит на 3-х строительных площадках города Ульяновск — «Юго-Западный», «Центральный», «Восьмой квартал». Действует от разных юридических лиц: ООО «Запад», ООО «Запад -2» и «Дарс-Мобайл».
По итогам 2014г в отношении застройщика «Запад» районными судами города Ульяновска вынесено 19 судебных решений, по итогам 2015г 56 судебных решений, за 4 месяца 2016 вынесено 83 судебных решения. Итого за период с 2014г. по апрель 2016г. рассмотрен 158 исков к застройщику «Запад».
Требования дольщиков сводятся к получению компенсаций:
- за просрочку сдачи многоквартирных домов участникам долевого строительства;
- за постройку квартиры меньшей площади, чем указано в договоре;
- за установку остекления лоджии вместо однокамерным стеклопакетом, предусмотренным договором долевого участия, однослойным остеклением;
- за несоответствие количества радиаторов отопления с проектной документацией;
- за нарушение работы системы вентиляции (возможные последствия – конденсат, наледь, плесень);
- за отсутствие предусмотренной договором штукатурки стен, неровности;
- за выбоины на поверхности стен, полов;
- за трещины в стяжке, наплывы, не заделанные швы.
В соответствии с действующим законодательством покупатель имеет право требовать устранения недостатков, если они были выявлены в течение гарантийного срока. Гарантийный срок на объект строительства составляет не менее 5 лет. Однако при предъявлении претензий на этапе приемки приводит к дополнительной компенсации за просрочку строительства жилья.
Процедура предъявления требований об устранении недостатков состоит из:
— подачи претензии к застройщику, относительно выявленных недостатков;
— подачи искового заявления и участия в заседаниях суда;
— исполнение решения суда.
Расчет компенсации наши специалисты проведут бесплатно. Для оценки недоделок наша компания обеспечивает осмотр квартиры экспертом. Это позволяет определить до суда размер компенсации и понять стоит ли «овчинка выделки».
Размер компенсаций в пользу дольщиков зависит от периода просрочки строительства, стоимости устранения строительных недостатков. На практике суды присуждают от 100 000 до 300 000 рублей.
К примеру, в доме №13 (по генплану) просрочка Застройщика перед Участником по передаче Объекта строительства составляет 118 дней. При стоимости квартиры в 2 миллиона рублей неустойка составит 173 066 рублей. В доме №17 (по генплану) просрочка Застройщика перед Участником по передаче Объекта строительства составляет 207 дней. При стоимости квартиры в 2 миллиона рублей неустойка составит 303 600 рублей. В доме №34 (по генплану) просрочка Застройщика перед Участником по передаче Объекта строительства составляет 280 дней. При стоимости квартиры в 2 миллиона рублей неустойка составит 410 666 рублей.
Государственную пошлину платить не требуется. Мы будем рады помочь вам получить достойную компенсацию за причиненные застройщиком неудобства.