Архив за день: 03.04.2019

ПРОМИНСТРАХ ОТКАЗЫВАЕТ ДОЛЬЩИКАМ URBAN GROUP

ПРОМИНСТРАХ отказывает дольщикам URBAN GROUP, создавая  «полосу препятствий», напоминающую воронку продаж, пройти которую  может не каждый.

проминстрах urban group

проминстрах urban group

18 марта   ИТАР-ТАСС  сообщил, что законопроект, предусматривающий передачу ответственности и часть премий страховых компаний по страхованию ответственности застройщиков в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, был подготовлен и направлен в Главное государственно-правовое управление президента РФ. 

С декабря 2018 года страхование ответственности застройщиков по договорам долевого строительства фактически не осуществляется, после того как ЦБ запретил работать на этом рынке последнему крупному игроку — компании «Респект».

При этом достройку объектов, по сообщениям СМИ, ведет Фонд дольщиков. Прямого обязательства отвечать за застройщика, по объектам, с которых не было отчислений, у Фонда нет.  Поэтому выбор дольщика ограничен, только достройка, никакого возврата денег. При этом большее количество дольщиков urban group было застраховано,  но и они не могут получить свои деньги и от страховой.

Речь о компании Проминстрах. Ответственность застройщика была или застрахована в этой компании или перешла со страховым портфелем по договору от  ООО «Региональная страховая компания». Получить страховку в Проминстрах можно только пройдя  «полосу препятствий», где на каждом этапе отсеивается определенное число желающих. Система напоминает воронку продаж.

На первом этапе отсеялось больше 100 дольщиков, ответственность по которым была застрахована в  ООО «Региональная страховая компания»,  но оплаты по  ним  Проминстрах не признал.

На  обращения дольщиков, по которым полиса оплачены, Промистрах дает  типовые ответы – страховой случай наступил по вине застройщика  и в силу ст. 963 ГК РФ страховщик освобождается выплаты. Удивительно, но даже те, кто не представил весь пакет документов, получили такой же однотипный отказ.

При этом в страховую обращаются единицы. Большинство дольщиков или предпочитают получить жилье, или не готовы связываться со страховой..

И оно понятно после отказов, остается только суд. В суд,как правило,  идут 10 % от тех, кто обращался в страховую. Надо найти юриста, заплатить ему, понять, что юрист предлагает, оценить риски. Это все требует определенного опыта.

Однако и в суде  потребителей ждут препятствия. Оказывается, дольщиков в споре со страховой перестал защищать закон о Защите прав потребителей. В споре одного из дольщиков дело дошло до Мосгорсуда, который 30.01.2019 высказался,  что раз у страховщика услугу по страхованию заказывал застройщик, а не сам дольщик, то  на спорные правоотношения не распространяется законодательство о защите прав потребителя.

На практике  это означает, что можно  обращаться только в Тверской суд, по месту нахождения Проминстрах. Это отсеивает тех, кому физически это трудно сделать.  Кроме того, на сумму страховой выплаты (равняется стоимости квартиры +убытки по закону о банкротстве) начисляется государственная пошлина. Как правило, это 20-30 тысяч рублей.

Необходимо отметить, что в регионах  суды так не считают.  В Ульяновске суд встал на сторону дольщицы urban group и взыскал страховую выплату с Проминстрах. Дело вели мы и по этому делу уже удалось получить реальные деньги со страховой. Есть положительная практика на Алтае, в Волгоградской области, в Ямало – ненецком автономном округе и даже в Москве. Да, ранее Мосгорсуд признавал спор дольщика с Проминстрахом потребительским.

Потребительским спор считает даже сам Тверской суд г. Москвы (СМ, решение  от 25.02.2019 года). Но это дело до Мосгорсуда  пока не дошло.

Еще одним  препятствием может послужить законопроект, предусматривающий передачу ответственности и части премий страховых компаний по страхованию ответственности застройщиков в Фонд защиты прав граждан. Очевидно, что будет некий переходный этап, когда страховая уже перестанет выплачивать страховку, а фонд еще не начнет. Но возможно и другое развитие событий – Фонд, в принципе, не будет выплачивать деньгами, так как собственно решение о включении  в реестр по жилым помещениям все дольщики urban group уже сделали, то есть от требования к  застройщику о возврате цены по договору  отказались.