Архив рубрики: информация супругам

Неделимые вещи

Неделимые вещи. Это вещи, раздел которых в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения. Такая неделимая вещь выступает в обороте как единый объект вещных прав (ст. 133 ГК РФ). Статья 252 ГК РФ содержит еще один критерий неделимости вещей. И это — выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Тем не мене, в судебной практике не все так однозначно. В этом обзоре судебной практики будут рассмотрены наиболее часто встречающиеся неделимые вещи.

Земельные участки

Саратовский областной суд в апелляционном определении от 25.08.2015 по делу № 33-2636/2015 отмечает, что земельный участок может быть делим и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части. При этом каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок с тем же режимом разрешенного использования. Кроме этого, должны быть соблюдены красные линии, линии регулирования застройки и требования градостроительного регламента. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

В этом деле суд установил (с помощью экспертизы), что из первоначального земельного участка можно выделить три новообразуемых земельных участка. При этом первоначальный земельный участок сохраняется в измененных границах для обеспечения подъезда и подхода.

Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном определении от 28.01.2016 по делу № 33-1543/2016 обратил внимание, что в статье 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. На этом основании был отклонен иск о разделе земельного участка, поскольку на нем находятся объекты недвижимости, раздел которых невозможен.

К схожему выводу пришел и Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном определении от 07.09.2016 по делу № 33-15155/2016, указав, что выдел в натуре земельного участка с оставлением находящихся на нем жилого дома и надворных построек в общей долевой собственности участников противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

А вот уже Ульяновский областной суд в апелляционном определении от 09.10.2012 по делу № 33-3144/2012 отказал в разделе земельного участка в связи с тем, что в случае раздела не будут соблюдены нормативы по минимальной площади земельных участках.

Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, не создает новой вещи. Поскольку само замощение и земельный участок являются одной неделимой вещью (.Определение Верховного Суда РФ от 07.04.2016 по делу № 310-ЭС15-16638, А35-8277/2014).

Квартиры, дома, сооружения

Для определения вопроса о делимости или неделимости квартир (иных помещений), зданий, сооружений судами назначается экспертиза (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 12.07.2017 по делу № 33-13378/2017).
При этом, большинство квартир и домов являются неделимой вещью.

Так, в одном из дел, было указано, что реальный технический раздел квартиры невозможен по причине отсутствия возможности устройства дополнительных вспомогательных помещений (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 26.03.2015 по делу № 33-2778/2015).

Неделимыми вещами могут быть признаны даже здание ресторана и машиноместо (Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2015 № 25-КГ15-12), а также завод (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.12.2013 № 12505/13 по делу N А71-572/2011).

Транспортные средства

Автомобили относятся к неделимым вещам, как правило, без проведения какой-либо экспертизы (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»Определение ВАС РФ от 24.01.2013 № ВАС-1086/11 по делу № А27-3733/2010Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 26.08.2014 по делу № 33-2819/2014).

В некоторых случаях, признаются неделимыми и другие транспортные средства и оборудование, например, тракторы и краны (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 12.07.2017 по делу № 33-13378/2017Определение ВАС РФ от 31.10.2011 № ВАС-13714/11 по делу № А68-14157/09).

 

Развод. Инструкция к применению.

Развод. Дети, алименты, раздел имущества.   

Половина из заключенных браков распадается.

Согласно статистике половина из заключенных браков распадается. Решение о разводе само по себе является совсем не легким, а здесь еще и необходимость соблюдения юридических процедур разрешения таких вопросов, как:

-с кем будут жить дети;

-кто и в каких долях будет содержать детей;

-как поделить имущество.

Каждый из этих вопросов кажется банальным, но, как показывает весьма обширная бракоразводная практика, сложившаяся в нашем государстве за последние годы весьма неоднозначным.

С кем после развода остаются жить дети? 

Дети. Родители могут договориться между собой с кем остаются их общие чада, когда, где, сколько времени с детьми может общаться второй родитель. Данная договоренность будет учтена и зафиксирована в суде во время бракоразводного процесса. Суд также учитывает возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития.

Алименты. 

Разрешив вопрос проживания детей, суд принимает решение о взыскании алиментов (при наличии соответствующего заявления). При этом необходимо учитывать, что алименты могут быть установлены как на детей, так и на супруга.  На алименты имеют право:

  • бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;
  • нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом;
  • нетрудоспособный бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;
  • нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака.

При этом бремя доказывания ложится на будущего получателя алиментов, а второй попытки взыскать алименты уже не будет.

Следующий спорный момент, который может потребовать от Вас полного понимания ситуации и средств защиты своих прав это размер алиментов. Как правило, алименты взыскиваются в процентном отношении от заработка родителя/супруга, но существуют обстоятельства, которые могут привести к установлению твердой суммы алиментов. Так же необходимо иметь в виду, что если супруг является малоимущим, то суд может установить меньший размер алиментов, нежели указан в законе.

Раздел совместно нажитого имущества.

Для начала, необходимо определить, какое имущество можно считать совместно нажитым. В нашем праве действует презумпция совместной собственности. Это значит, что все имущество приобретенное супругами в браке является совместным. НО! Не является совместным имущество полученное супругом по безвозмездной сделке (дарение, наследство). И в то же время не может быть признано личным имущество, приобретенное одним из супругов до брака, если основная часть оплаты за данное имущество произведена уже во время брака. Так же существенным является происхождение денежных средств, на которые было приобретено имущество во время брака, при этом деньги заработанные мужем-бизнесменом от своей рабочей деятельности во время брака являются совместным имуществом с его женой-домохозяйкой, в то же время деньги, которые ему вернул должник по договору, заключенному до брака – его личное имущество . Кроме того не стоит забывать и о неотделимых улучшениях которые сделаны во время брака, они так же меняют статус имущества с личного на совместное. Так же не лишним будет озаботиться доказыванием даты фактического прекращения ведения совместного хозяйства (ведь зачастую люди годами могут жить раздельно, оставляя от прежнего брака только штамп в паспорте).

Как видно данный вопрос требует досконального изучения и скрупулёзного анализа в каждом конкретном случае. Наши юристы детально проконсультируют Вас при такой сложной ситуации.