Архив метки: генеральный план

Новый старый Генеральный план Ульяновска и проект П З З

22 ноября 2018 г. по результатам публичных слушаний был рекомендован к утверждению проект нового Генерального плана города Ульяновск, который содержит все ранее существовавшие неточности.

Несмотря на то, что картинка генплана оставляет желать лучшего, мы попытались наложить проект генплана на карту города. Думаю это поможет лучше увидеть  не стыковки в документе.

В качестве примера, приведем:

  1. Дороги вдоль реки Свияга от моста на Минаева к ул. Карла Маркса, от Железной Дивизии также к ул.  Карла Маркса. Появление этих дорог даже в отдаленном будущем большой вопрос, однако существование их на карте может привести к существенным ограничением прав землевладельцев участков, по которым должны проходить дороги.
  2.  Район Университетской набережной. Дополнительный мост через Свиягу и дорога от ул. Пушкинской к ул. Транспортной. Хотелось бы, чтобы документ отражал то, что действительно планируется сделать.
  3. . Автомобильный мост через реку Свияга в районе Туть.
  4. И многое другое. Предлагаю продлить список и в случаях, если ваши интересы как землевладельца нарушаются, обратиться к нам за бесплатной консультацией по телефону + 79603725010 или по эл почте czvp@mail.ru.

Одновременно с этим проходят публичные слушания изменений в Правила землепользования и застройки.

Замечания и предложения по проекту предлагается направлять на электронный адрес Управления архитектуры и градостроительства: uaig_ul@mail.ru.  Но можно обратиться и к нам.

Новый старый генплан и новые старые ПЗЗ по ссылке 

Точечную застройку в Ульяновске не победить без нового генплана?

1.06.2016 года Комиссия по внесению изменений в Правила землепользования и застройки одобрила предложение сделать обязательным при строительстве многоквартирных домов наличие парковок, детских площадок и зеленых зон на придворовой территории.

DSC00433

Поводом для обращения послужил один из самых ярких примеров точечной застройки от компании «Силен».  

Еще 11.12.2015 г. руководитель нашего агентства Кучембаев Алмаз обратился к главе города Ульяновска Сергею Панчину внести такие изменения. Поводом послужил один из самых ярких примеров точечной застройки в нашем городе — строительство компанией «Силен» на 20 сотках 23-этажного дома по ул. Кролюницкого. Надо сказать, что при строительстве этого дома допущено немало нарушений. Это и нарушение запрета на строительство в зоне зеленых насаждений согласно генеральному плану, и не соблюдение требований водоохраной зоны. Однако главный недостаток — это отсутствие какой-либо инфраструктуры на придворовой территории.

В Ульяновске в отличие от Димитровграда, Санкт-Петербурга до сих пор отсутствуют такие требования.

В ходе расследования по указанному дому выяснилось, что в Ульяновске в отличие от Димитровграда, Санкт-Петербурга и многих других городов, отсутствуют требования к площади земельных участков под строительство многоквартирных домов.

Предложение о внесении соответствующих изменений было рассмотрено  лишь через полгода. Комиссия в 6 раз нарушила срок, предусмотренный ст. 33 Градостроительного кодекса РФ. Следующий этап утверждение изменений Городской думой.

Однако в своем ответе глава администрации Гаев В.А. указал , что работа по внесению изменений в Правила сопряжена с изменениями в Генеральный план. Как всем известно, генеральный план правится уже очень давно и не понятно когда эта работа закончится. Однако это не повод откладывать внесение изменений в Правила. Несмотря на заявления, точечную застройку в городе пока никто не остановил.

См. ответ главы администрации г. Ульяновска

ОТВЕТ аДМИНИСТРАЦИИ ОТ 08.06.16. ЛИСТ1