Архив метки: долевое участие

С «Запада» взыскана неустойка по долевому участию, потребительский штраф, моральный вред и суд. расходы на сумму без малого полмиллиона рублей

28.07.2016 г. Железнодорожный районный суд Ульяновска вынес решение о взыскании с ООО «Запад» в пользу дольщика неустойки по договору долевого строительства, потребительского штрафа, морального вреда и судебных расходов на сумму 425 000 рублей.  Застройщик затянул срок сдачи дома по ул. Игошина, 8 более чем на полгода. Суд взыскал с ООО Запад» 100% законной неустойки.

Через неделю после суда застройщик передал квартиру

Уже через неделю после взыскания судебной неустойки по договору долевого участия застройщик передал квартиру по акту приема-передачи. Хотя до суда в компании «Запад» даже не ответили на претензии дольщика. В суде представители застройщика посчитали размер неустойки слишком большим, и попросили суд снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Дольщик успел обратиться в суд дважды

Застройщик так долго не передавал квартиру, что дольщик успел обратиться в суд дважды. Ранее в январе 2016 г. Засвияжский районный суд взыскал тому же дольщику по той же квартире за предыдущий период вместо положенных 140 000 рублей лишь 30 000.

Так и не получив квартиру дольщик опять обратился в суд. На этот раз для защиты с помощью специалистов юридического агентства «Кучембаев и партнеры».  В этот раз было взыскано 100% законной неустойки, потребительского штрафа, моральный вред и судебные расходы на общую сумму без малого полмиллиона рублей. И наконец,   «Запад» предоставил квартиру.

Суд руководствовался практикой Верховного суда

Суд, руководствуясь приведенной юристами практикой Верховного суда, вынужден был признать отсутствие оснований для снижения размера неустойки. Юристы застройщика не представили доказательств обратного. После вступления в силу решения суда включится принцип преюдиции. Теперь ни одному дольщику по ул. Игошина, 8 суд не сможет сказать, что есть причины для снижения неустойки.

На примере данного дела можно увидеть, как при отсутствии изменений в законе, происходит изменение судебной практики. Если в январе суд давал 25 % от положенной неустойки, то в августе этому же дольщику присудил 100 % неустойки. У специалистов юридического агентства «Кучембаев и партнеры» есть и другие примеры судебной практики о взыскании этим летом законной неустойки с застройщика в полном объеме. В частности помимо «Запада» ответить по полной пришлось строительной компании «Симбирский дом» по дому ул. Федерация, 64.

Ульяновские судьи противостоят дольщикам

Однако существует риск, что ульяновские судьи, так как именно они противостоят дольщикам, что-то придумают, чтобы по-прежнему снижать неустойку для дольщиков. Поэтому если в ваш дом до сих пор не сдан и есть просрочка, то в суд обращаться сейчас самое время.