Архив метки: Ульяновск

Дело: Монолитсервис застраивает реку Симбирку.

Ульяновская обл, г Ульяновск, р-н Ленинский, севернее жилого дома № 31 по ул.Кролюницкого

Монолитсервис застраивает реку Симбирку

В сентябре 2014 года Ленинский районный суд признал незаконным строительство гостиницы на улице Кролюницкого. Судья Ибрагимова Елена Анваровна признала все решения мэрии о застройке участка незаконными. Основание – согласно Генеральному плану г. Ульяновска участок находится в зоне зеленых насаждений, на нем расположен водный объект.

Рассматривались одновременно три иска — прокуратуры, депутата Куринного и иск, поданный нашей организацией в интересах граждан, живущих по соседству.Первым решение добились граждане. Потом, благодаря взаимодействию с депутатом, удалось обязать ответчика, ООО «Монолитсервис», привести земельный участок в первоначальное состояние.

После длительной работы с приставами застройщик освободил участок от ограждения.

Мэрия г. Ульяновска не исполняет свои обязанности. 

Очевидно, что городу нужно благоустраивать зеленую зону. В первую очередь укрепить берега, посадить несколько деревьев, поставить лавки. Если не разбить парк, то может появится очередной застройщик, который обведет муниципальную власть вокруг пальца. В конце концов, жалко проделанную работу – не часто гражданам удается отстоять свои интересы.

Согласно правилам благоустройства г. Ульяновска содержание территорий муниципальных парков и скверов осуществляется за счет средств городского бюджета с привлечением средств иных источников, предусмотренных законодательством.

Вторая часть этой нормы позволяет мэру или главе администрации или им обоим обратиться с личной просьбой к рядом стоящим «Гулливеру», «Бостону». Вменить укрепление части берега застройщику, который огородил забором соседний с прудом участок, но не повесил паспорт объекта.

На протяжении всего времени пока шел суд, мэрия не сделала ровным счетом ничего по этому делу. Мэрия не отменила свои незаконные акты в порядке самоконтроля. В суде они до последнего были на стороне застройщика. Город представляла юная девушка, которая не могла ничего пояснить по делу, только кивала в пользу застройщика. Таких представителей от мэрии часто приходятся видеть в суде.

По результатам судебного рассмотрения, никто в мэрии не ответил за незаконные решения, никто не понес дисциплинарное наказание, никто не  уволился.

Ульяновская обл, г Ульяновск, р-н Ленинский, севернее жилого дома № 31 по ул.Кролюницкого

Ульяновская обл, г Ульяновск, р-н Ленинский, севернее жилого дома № 31 по ул.Кролюницкого

Мэрия Ульяновска сносит клубные дома.

Мэрия сносит клубные дома

10.06.2015 судья Ленинского районного суда Родионова Вера Петровна рассудила снести 3-х этажный дом по ул. Баумана, 85. Основание – на земельном участке с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, был построен (фактически) многоквартирный дом.

Ответчик – Баженов Андрей Александрович. С иском обратилась Администрация г. Ульяновска, по результатам проверки муниципального земельного контроля от 25.03.2015 г.

Для чего мэр сносит клубные дома?

Во-первых, виноваты сами застройщики клубных домов. Строительство клубных домов часто осуществляется по серым схемам: нарушаются требования по этажности, незаконно оформляются как индивидуальные жилые дома и др.

Во-вторых, мэрия вполне может действовать в интересах крупных застройщиков, которым приходится конкурировать с клубными домами.

В-третьих, ужесточение использования земли в целях увеличения сбора налогов – общероссийский тренд. В этом плане суд опередил законодателя, в ст. 222 Гражданского кодекса соответствующие изменения вступят только с 1 сентября 2015 г.

Какие дома будут снесены?

Потенциальных под снос домов в городе не мало. Только у Баженова А.А. есть дома по следующим адресам – ул. Баумана 38, 1 пер. Серафимовича 8, ул. Дружбы 23, ул. Белинского 24/37, 3 пер. Маяковского 23.

Кроме того, в прессе со ссылкой на прокуратуру упоминаются такие дома как дома по ул. Казанской 96а, ул. Симбирская 8, ул. Бакинская 8, ул. Станционная 7.

В некоторых домах уже получили досудебное предупреждение. Покупателям квартир в таких домах пора подумать о том, как вернуть свои деньги.

Кто позаботится о дольщиках?

Как видно на примере дома по ул. Баумана 85 о жителях никто не подумал. Пока дом строился, не было никаких проверок и исков от мэрии.

Без всяких препятствий кадастровая палата поставила построенный дом на учет. Управление Росреестра зарегистрировало права сначала на дом, потом переход права на квартиру. Суд, прекратив право собственности покупателя квартиры, не защитил ее интересы.

Жителям снесенных домов придется обращаться с самостоятельными исками в суд, чтобы вернуть свои деньги. Это надо делать, не дожидаясь решения о сносе. Застройщик может вывести все имущество и остаться банкротом.