Архив за месяц: Апрель 2014

Раздел бизнеса при разводе

Согласно статистике, в России один их самых высоких уровней разводов в мире: на 1,2 млн зарегистрированных в 2012 году браков пришлось 642 000 разводов. Безусловно, разводятся и бизнесмены. Как правило, бизнесмены это состоятельные мужчины, чьим женам не приходится зарабатывать ради пропитания семьи. Как следствие у мужа всегда есть юрист с кем можно посоветоваться, а у жены нет.

То, что раздел имущества исключительно юридический вопрос нет никаких сомнений. Существует всего три решения этого вопроса: брачный договор, соглашение о разделе совместно нажитого имущества и судебное решение. Во всех трех случаях необходима помощь юриста и каждому из супругов следует найти своего.

Брачный договор может быть заключен как до заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до брака, вступает в силу со дня его государственной регистрации. Таким образом, имущественные вопросы можно урегулировать еще до начала семейной жизни. В нашей стране к брачному договору относятся с предубеждением, считается, что это личное дело каждого. Так могут рассуждать те, кому попросту нечего делить. Другим стоит вспомнить известную поговорку «хочешь мира, готовься к войне».  Даже раздел ипотечной квартиры создает невероятные проблемы, что говорить о разделе бизнеса. Вдумайтесь только: у вашей организации вдруг появляется штрафной кредитор с требованиями в объеме 50 % стоимости активов. Впору задуматься об ответственности перед своими партнерами и сотрудниками. Отсюда один профессиональный совет —  если в компании вашего супруга есть совладельцы, действуйте через них. Они убедят выплатить вам любую компенсацию, лишь бы избежать возможного спора.

Чем отличается соглашение о разделе от брачного договора?

Соглашение о разделе имущества можно заключить только во время брака или после его расторжения. Делится имущество, которое уже находится в совместной собственности супругов. Их личное имущество таким соглашением разделить нельзя. И такое соглашение в отличие от брачного договора не требует обязательного нотариального удостоверения.

Еще одно немаловажное отличие — брачный договор может быть признан недействительным по основанию, когда его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Соглашение о разделе по такому основанию оспорить нельзя.

Если вы не сможете достигнуть соглашения мирным путем, остается только суд. В суд может обратиться любой из супругов. Но это не значит, что второй будет вынужден только защищаться. В большинстве случаев в таких делах все сводится к рассмотрению встречных исков.

В суд можно обратиться в течение 3 лет после расторжения брака.

При разделе имущества учитываются и общие долги супругов.  Долги  распределяются пропорционально разделенному имуществу.

Требования в суде могут быть двух видов: раздел бизнеса или выплата компенсации его стоимости.

В первом случае имеющаяся у одного из супругов доля в бизнесе распределяется между супругами. В результате второй супруг, становится полноправным участником коммерческой организации.

Выбирая такие требования, учтите, в какой бизнес вы собираетесь входить. Если это оказание услуг, то очевидно, что многое зависит от личности руководителя – поэтому -вход в бизнес не компетентного человека бизнесу ничего не даст, а организатору этого бизнеса ничего не стоит создать параллельный.

Если это производство, или, например, сдача недвижимого имущества – то  вхождение в бизнес менее рискованно. Здесь многое зависит от активов, и роль владельца менее значима.

При отсутствии необходимых знаний и опыта для участия в управлении коммерческой организацией целесообразно обратиться за помощью к юристам и воспользоваться услугой доверительного управления бизнесом.

Однако если в уставе компании предусмотрен запрет или ограничение на приобретение доли новыми владельцами, то вхождение бывшего супруга в бизнес невозможно. Такое ограничение защитит бизнес, даже если речь о разводе вовсе не идет. Необходимо не забывать, что требования о разделе могут заявить кредиторы одно из супругов с целью обратить требования на общее имущество.

Аргументы против вхождения бывшей жены в бизнес могут быть следующие:

  • новый участник не имеет опыта, профессиональных знаний в области ведения бизнеса;
  • изменение состава участников приведет к корпоративному конфликту.

Так, например, если в результате раздела имущества супругов каждый получит долю участия, равную 50% уставного капитала, это может вызвать так называемый «deadlock» (ситуация при которой невозможно без суда принять какое-либо решение при управлении компанией). Вероятность корпоративного конфликта между участниками — бывшими супругами — само собой очень высока.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит имущество, нажитое во время брака. То есть бизнес, созданный  до регистрации брака, является собственностью создавшего его  супруга. Чтобы делить такой бизнес как общее имущество жене нужно очень постараться. Необходимо доказать, что в период брака за счет общего или индивидуального имущества другого супруга либо его (ее)  труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость бизнеса.

В случае заявления требований о выплате стоимости доли дело приобретает немного другой характер.

Владение коммерческой организацией осуществляется через паи, вклады, доли (далее – «доли») в уставном капитале. Это означает, что если супруги делят мебельный магазин, то разделу подлежат не кровати, шкафы или кухни, а доля в уставном капитале коммерческой организации. Осложняет дело то, что у таких долей есть номинальная и рыночная стоимость, и они, как правило, существенно разнятся. При разделе, как правило, учитывается рыночная стоимость доли, но бывают и исключения. Например, в нашей практике был случай раздела пая в потребительском кооперативе. Несмотря на то, что мужу доля в кооперативе приносила существенный доход, суд определил размер компенсации исходя из номинальной стоимости  — половину от 100 рублей.

Определение рыночной стоимости доли осуществляется через рыночную оценку. Для проведения оценки понадобится подробная финансовая информация за последующие три года, как то: документы о прибылях и убытках, балансовые отчеты, документы о дебиторской и кредиторской задолженности, налоговые декларации, копии заключенных контрактов, выгодные предложения о покупке предприятия, если таковые имеются, информация о стоимости сделок по приобретению подобных предприятий.

Также может понадобиться план развития организации на несколько лет вперед с информацией об ожидаемой чистой прибыли, о затратах, о требуемых инвестициях, о возможной валовой выручке по услугам или товарам.

Зачастую такие документы можно запросить только через суд.

При наличии требуемых документов оценку стоимости доли можно провести и самостоятельно, но решение суд выносит только на основании заключения судебного эксперта. Если вы оплатите досудебную оценку независимому эксперту, после суда все равно придется платить за судебную экспертизу. По общему правилу судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны, но в таких делах победителей нет. В делах о разделе совместно нажитого имущества судебные расходы возлагаются на обе стороны, кто-то больше кто-то меньше, но платят обе стороны.

В результате, одному супругу остаётся бизнес, а другой получает денежную компенсацию и утрачивает право на дальнейшее участие в бизнесе.

Для кого из супругов такой вариант раздела будет более выгодным, может показать только время. Стоимость бизнеса может сильно меняться со временем. Если бизнес продолжает приносить прибыль, то супруг, получивший компенсацию, лишается права на получение части такой прибыли.

Отдельно в таких случаях стоит подумать об исполнении решения суда. В нашем производстве есть дело, когда выбрав вариант выплаты компенсации за стоимость доли, супруга уже длительное время не может ее получить. Супруга обратилась к приставам, но это не дало своих результатов. В это время муж породил долги, за которые по ничтожным сделкам попытался вывести все имущество. Затем подал на банкротство. При этом убедил и супругу подписать с ним недействительную сделку. В результате поспешили завершить исполнительное производство. В этот момент супруга обратилась к нам за помощью. В результате многих судебных процессов все сделки были признаны недействительным, завершение исполнительного производства признано незаконным, а процедура банкротства прекращена. И вся эта работа привела лишь к тому, что должнику  вернулось имущество, на которое можно обратить взыскание. Впереди еще немало работы чтобы получить денежную компенсацию на руки.

В заключении можно сказать, что в делах о разделе совместно нажитого имущества кто раньше обратится к юристу тот и выиграл. Прежде чем объявлять о своих претензиях на бизнес супруга, необходимо:

  • собрать сведения о бизнесе супруга;
  • разработать стратегию раздела имущества (добровольный раздел или через суд,  на какие требования выходить и как обеспечить исполнение решения суда).

Если вы не достигнете согласия о разделе без суда, нанимайте команду юристов, одиночка с таким делом не справится.

Квартира в ипотеке при разводе | Как быть?

Квартира в ипотеке при разводе | Как быть?

Свадьба | Развод | Имущество

Как бы мы ни сообщали радостные вести о растущем количестве свадеб, большой процент браков в нашей стране заканчивается разводами. Легко бывшим супругам, которые жили на съемной квартире, – взяли и разбежались. А как быть тем, кто приобрел жилье в кредит? Попробуем разобраться в этом непростом вопросе и рассмотреть все возможные варианты.

Кучембаев Алмаз - член ассоциации юристов России

Кучембаев Алмаз — член ассоциации юристов России

Прежде всего необходимо знать, что согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а потому при разводе должно быть поделено поровну. Для решения вопроса раздела обязательств по кредиту бывшим супругам необходимо либо самим прийти к какому-то соглашению, либо раздел будет осуществляться в судебном порядке, — рассказывает директор юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев.

Развод — не повод не платить

Необходимо помнить, что развод – не повод задерживать платежи по кредиту. Если по кредитному договору будет допущена просрочка более трех раз в течение года, банк вправе наложить взыскание на заложенное имущество, т.е. квартиру. Поэтому лучше вовремя договориться как между собой, так и с банком, не допуская продажи имущества с торгов.

Способы погашения кредита при разводе

Самый простой и предпочтительный для банков способ разрешения вопроса с кредитом – его досрочное погашение без непосредственного раздела имущества. При этом квартира остается в совместной собственности, выплаты бывшие супруги производят вместе и ответственность за долги также несут вместе. После погашения ипотеки с жилья снимается обременение. Можно не торопясь продать квартиру по наилучшей цене и полученную сумму поделить пополам.

Однако самой паре заемщиков такой способ решения проблемы может и не подойти. Во-первых, из-за необходимости бывшим супругам постоянно общаться в ходе выплаты кредита. Во-вторых, трудно будет быстро найти крупную сумму для погашения долга перед банком. Альтернативный вариант — продать квартиру, кредит за которую еще не выплачен. На такую продажу необходимо согласие банка, это условие всегда прописано в кредитном договоре и договоре ипотеки квартиры. Если банк дает такое согласие, то продажа квартиры осуществляется под контролем банка.

Еще один вариант развития событий — договориться о переоформлении кредита на одного из супругов и о выплате другому денежной компенсации в размере половины всех платежей, уже произведенных по кредиту в период брака. Тот, на кого переоформлен кредит, становится единоличным собственником квартиры, другой супруг утрачивает права на квартиру. При таком варианте также необходимо согласие банка, подписание нового кредитного договора либо дополнительного соглашения к действующему договору.

Квартира в ипотеке при разводе | Некоторые особенности раздела

Владельцам ипотечных квартир надо иметь в виду еще несколько менее очевидных моментов.

Например, если квартира куплена до брака, она принадлежит тому из супругов, на кого была оформлена. Но вот ипотечные платежи, выплаченные в период брака, считаются совместно нажитым имуществом. Обратившись в суд, супруг, который не имел официального отношения к кредиту и квартире, может отсудить часть такой квартиры или претендовать на половину выплат, совершенных по кредиту во время брака. Доказать, что платежи за ипотеку производились не из семейного бюджета, а из личных средств собственника, будет весьма непросто.

Еще более любопытная ситуация может сложиться, если была куплена строящаяся квартира. Предположим, человек внес первоначальный взнос, выплачивал ипотеку, а перед тем, как объект был достроен, успел вступить в брак. В таком случае при разводе он может потерять половину квартиры. Так как права собственности на квартиру были оформлены уже в браке, она будет считаться совместно нажитым имуществом.

Нередко случается, что деньги на первоначальный взнос молодой семье дарят родители. Или средства аккумулируются за счет продажи старой квартиры, дачи одного из супругов или комнаты, доставшейся по наследству одному из супругов. По закону то, что каждый из супругов получал в дар или по наследству, не является совместно нажитым имуществом. Но чтобы доказать, что на решение жилищного вопроса потрачены именно средства, полученные в дар или по наследству, все действия с ними должны быть строго задокументированы.

Если одному из супругов удастся доказать, что часть кредита (например, первоначальный взнос) была уплачена им из личных средств (из подаренных денег или доставшихся по наследству), то суд примет этот факт во внимание и при разделе квартиры в случае развода увеличит долю этого супруга пропорционально внесенной сумме.

Гражданский брак и ипотека

На лиц, живущих в так называемом гражданском браке, нормы семейного законодательства не распространяются. Разделить ипотечную квартиру, купленную такими «гражданскими» супругами, очень сложно. Как правило, требуется много времени, помощь опытных адвокатов и неоднократное обращение в суд. Фактически же право собственности и обязанность выплачивать долг остается за тем из супругов, на кого был оформлен кредит, несмотря на то, что долг выплачивался из общего бюджета.

Большинства спорных ситуаций с имуществом можно избежать, если заключить брачный договор.

Кадастровый учет | Спорные вопросы

Кадастровый учет

Кадастровый учет и кадастровые инженеры

Уже несколько лет как в России создан институт кадастровых инженеров. Задумываясь как средство упрощения процедуры землеустройства, этот институт только породил новые проблемы. И дело тут совсем не в кадастровых инженерах. 

Чтобы совершить сделку с недвижимостью, очень важно точно описать объект. И неважно, продается этаж или только один кабинет, сдается в аренду весь участок или только его часть. Ошибки в составлении технических документов (кадастровых паспортов) напрямую порождают нарушение прав.

До недавнего времени в одной отдельной процедуре технического описания объекта недвижимости принимало участие множество различных ведомств и организаций: техники, геодезисты, органы местного самоуправления, структуры БТИ, различные ОГУПы и МУПы, частные землеустроители.  Только в мэрии при утверждении проекта границ земельного участка внутреннее согласование осуществлялось примерно 20 различными служащими.  С появлением кадастровых инженеров все упростилось, но проблем меньше не стало.

Спорные вопросы

Спорные вопросы по кадастровому учету стали не разрешимы. В досудебном пoрядке у кадастрового инженера нет возможности спорить с кадастровой палатой, так как она может отозвать у него лицензию. В судебном порядке суды общей юрисдикции Ульяновской области отказываются разрешать такие споры.

Кадастровый учет и частные случаи

Вот один из примеров. Гражданин получил в аренду с аукциона лесной выдел для рекреационных целей. Каково же было его удивление, когда на него подал в суд бывший сотрудник правоохранительных органов, которому этот же клочок земли поселковая администрация еще в 90-е предоставила в собственность. Вопрос в суде разрешился, но  по большому одолжению со стороны областного суда. При этом долгая тяжба привела к расходам с  обеих сторон. А главное, только один из спорящих остался с земельным участком. Другой же — из-за неверного определения местоположения границ земельного участка, лишился своих прав.

Еще один пример. Внутри дачного товарищества произошел раскол. Часть садоводов  убедила администрацию района поставить на кадастровый учет всю территорию общества как один большой земельный участок. Как следствие — другая часть садоводов не может размежевать свои участки и зарегистрировать права на дачные постройки. Суд отказал в иске, указав, что выбран неверный способ защиты права. При этом как показывает практика верных требования для областного суда просто нет. 

Третий пример. В районе Московского шоссе в Ульяновске несколько лет назад было разрешено строительство нескольких автосалонов. Бизнесменам выдали земельные участки по красной линии, то есть в первом ряду застройки. Какой же ужас они испытали, когда через несколько лет оказалось, что красную линию передвинули, и несколько метров до дороги поставили на кадастровый учет как отдельный участок. Владелец этой полоски земли не имеет возможности никакого иного использования своего участка, кроме как брать деньги за проезд по нему. Да и его это вполне устраивает. Благо дело рассматривалось в арбитражном суде. В результате этого обстоятельства удалось признать незаконность формирования такого земельного участка.

Четвертый пример. В квартале застройки малоэтажных домов, наш клиент не смог оформить права на полоску земли, которая являлась проездом к его дому. Муниципалитет отказал, назвав проезд территорией общего пользования. Однако спустя некоторое время сосед, оформляя границы своего участка,  захватил проезд. Суд, районный и областной, принципиально не желая разрешать кадастровый спор, не увидели здесь ни нарушения приобретения муниципальной земли в частную собственность, ни нарушения процедуры межевания.

Время покажет

И таких дел в производстве уже предостаточно. Отсутствия межведомственного взаимодействия, приводит каждый спорный вопрос в суд. Ульяновские суды общей юрисдикции защищают позицию государственного органа. И вся надежда на изменение практики в Верховном суде. Время покажет.

неосновательное обогащение

Неосновательное обогащение за пользование земельными участками владельцами сетей.

До сих пор в обществе остро не поднимался вопрос — по чьей земле идут инженерные коммуникации. Однако мы убеждены, что скоро в российских судах будет рассматриваться немало споров о пользовании небольшими, но весьма важными полосками земли.

неосновательное обогащение

неосновательное обогащение

Газо-,  водо-, тепло- проводы, электрические сети и канализация. Все эти коммуникации могут быть либо отводами в пользу отдельных пользователей либо магистральными сетями. В тех случаях, когда магистральные сети проходят по частной территории возникают отношения, которые в законе называются сервитутом.

Сервитут (в переводе с латинского — «обслуживание») — это закрепленное за посторонним лицом право пользоваться в ограниченных рамках чужой землей. Сервитут понижает рыночную стоимость земли и налагает на ее владельца определенные обязанности.

Вдоль сетей запрещаются земляные и строительные работы, устройство автостоянок, посадка деревьев, загромождение подходов и подъездов к объектам и сооружениям инженерных сетей, складирование тяжелых и  громоздких  материалов,  возведение временных строений и заборов  и др. Кроме того, владелец земли обязан беспрепятственно допускать к сетям ремонтные бригады.

В недавнем прошлом вся земля принадлежала государству. Некому было препятствовать прокладке коммуникаций. За последние два десятилетия многие земельные участки перешли в частную собственность, в том числе и участки по которым проходят магистральные коммуникации.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Владельцы инженерных сетей в отсутствие установленных законом или сделкой оснований пользуются чужим земельным участком без внесения платы. Причем используют они этот участок в своей коммерческой деятельности для транспортировки потребителям соответствующих ресурсов (вода, теплоноситель, газ).

Налоговый кодекс не предусматривает уменьшения ставок земельного налога в пределах охранных зон коммуникаций, хотя их чистая доходность практически всегда меньше, чем доходность окружающих земель. И, как следствие, собственники земельных участков, по которым проходят коммуникации, платят земельный налог столько же, сколько и собственники земельных участков, чьи права не обременены такими ограничениями.

Выход один – взыскивать плату с владельцев сетей. В настоящее время суды  при взыскании платы с владельцев сетей руководствуются ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, по которой лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Неосновательное обогащение рассчитывается по аналогией с платой за сервитут.

У квалифицированных оценщиков есть свои методики расчета платы за сервитут.

Любые инженерные сети, проходящие по земельному участку (как при надземном, так и при подземном выполнении) имеют определенные охранные зоны, соответственно, в пределах этих зон земельный участок ограничен в использовании:

— охранная зона теплотрассы составляет по 3 метра в каждую сторону;

— cредняя ширина охранной зоны водопровода составляет по 5 метров в каждую сторону;

— охранная зона электрического кабеля составляет 1 метр в каждую сторону.

С учетом того, что общий срок исковой давности составляет 3 года, сумма неосновательного обогащения может быть взыскана за 3 года, предшествующие дате обращения в суд.

Следует отметить, что по взаимной договоренности собственник участка и владелец инженерных сетей могут заключить соглашение о сервитуте – пользовании земельным участком. Размер платы за пользование устанавливается по соглашению сторон. Но на сегодняшний день редкий владелец сетей согласится заплатить за то, чем долгие годы пользовался безвозмездно. Единственный выход – создать обширную судебную практику о взыскании такого рода неосновательного обогащения.

Защита авторских прав

Деятельность РАО и других подобных организаций на территории Ульяновской области

В интересах автора?

Защита авторских прав в России сегодня — это еще один пример работы государства, когда «хотим, как лучше, а получается, как всегда». С одной стороны, это необходимый институт для существования бизнеса, построенного на создании авторских произведений. С другой стороны, существующая система защиты авторов не делает различий между теми, кто незаконно использует авторские произведения в своей деятельности и извлекает из этого прибыль, и теми, кто никакой прибыли от этого не получает.

Авторскими правами защищаются такие продукты интеллектуального труда, как программное обеспечение, кино, аудиозаписи, статьи, художественные и научные работы. Нарушение авторских прав может происходить в двух случаях. Во-первых, в рамках договора, заключенного между автором или иным правообладателем с пользователем произведения. Во-вторых, в случае внедоговорного использования произведения, когда отсутствует согласие правообладателя. Сегодня намного чаще приходится говорить о случаях внедоговорного нарушения прав авторов.

Контроль над соблюдением авторских и смежных прав осуществляют организации, получившие государственную аккредитацию, — Российское авторское общество (РАО), Партнерство по защите и управлению правами в сфере искусства (УПРАВИС), Российский Союз Правообладателей, Всероссийская Организация Интеллектуальной Собственности (ВОИС), а также не аккредитованные организации по управлению правами на коллективной основе. Государственная аккредитация дает преимущество, которое заключается в отсутствии необходимости заключать лицензионные договоры с правообладателями, и позволяет осуществлять сбор вознаграждения и представление интересов всех авторов.

Из представленных организаций на территории Ульяновской области активно ведет деятельность только РАО, осуществляя сбор и распределение вознаграждения в пользу авторов музыкальных произведений. РАО осуществляет деятельность от имени неограниченного круга правообладателей (поэтов и композиторов) по сбору предусмотренного законом вознаграждения за использование их интеллектуальной деятельности. Для реализации целей РАО заносит в свой реестр практически всю всемирно известную музыку, начиная с классических произведений и заканчивая песнями поп-исполнителей.

Однако, несмотря на кажущуюся прозрачность, по-прежнему не ясны вопросы о формировании и размере авторских начислений, взаимодействии с зарубежными авторами, доходах и налогообложении РАО.

Неоднозначность института защиты авторских прав в России проявляется, прежде всего, в том, что РАО не ограничивается сбором гонораров в пользу авторов-поэтов и композиторов. Российское авторское общество с легкостью инициирует судебные разбирательства в отношении представителей бизнеса, принуждая платить за то, что раньше было бесплатным. Методы достижения целей РАО все чаще вызывают противоречивые мнения, а деятельность организации оценивается представителями бизнеса отрицательно.

Судебная практика

За последние два года в Арбитражном суде Ульяновской области РАО инициировало 18 судебных разбирательств о взыскании компенсации за бездоговорное публичное исполнение произведений и нарушение условий лицензионных договоров на общую сумму более 3 млн рублей. В каждом из случаев исход дела для ульяновских предпринимателей оказался плачевным. Размер штрафов за бездоговорное использование произведений по Ульяновской области зачастую превышает 100 тыс. рублей, а порой переваливает за 500 тыс. рублей.

Так, в 2013 году РАО взыскало с предпринимателя 430 тыс. рублей в качестве компенсации за бездоговорное использование произведений в одном из ресторанов Ульяновска. При этом суд снизил размер компенсации более чем на 200 тыс. рублей. Досудебное урегулирование спора, а также заключение мирового соглашения на удобных ответчику условиях могли бы снизить размер компенсации и избавили от оплаты судебных издержек.

Еще один пример. В рамках заключенного лицензионного договора суд решил взыскать с организации сферы общественного питания в пользу РАО более 150 тыс. рублей, 2/3 из которых составили пени и штраф. Решения суда можно было избежать при юридическом сопровождении лицензионного договора и ведении переговоров.

В российской судебной практике — сотни выигранных Российским авторским обществом судебных процессов, иногда суммы компенсаций достигают нескольких миллионов рублей. Для малого и среднего бизнеса такие непредвиденные расходы являются более чем существенными и представляют реальную угрозу финансовой стабильности.

Российское авторское общество с легкостью инициирует судебные разбирательства в отношении представителей бизнеса, принуждая платить за то, что раньше было бесплатным

Риску подвержены все, кто в предпринимательской деятельности использует музыкальные и иные произведения в отсутствие лицензионного договора с РАО. Это кафе и рестораны, клубы и бары, организаторы концертов и кинотеатры, выставки и музеи, театры и филармонии, теле- и радиокомпании, предприятия спортивно-оздоровительной и социальной сферы, операторы кабельного и спутникового телевидения, предприятия сферы услуг и гостиницы, издатели печатной продукции и Интернет-сайты, предприятия пассажирского транспорта и торговые предприятия. Никто не застрахован от визита представителя РАО, наделенного правом проводить контрольные прослушивания и записи (фиксировать факты использования произведений).

РАО является своего рода монополистом, представляющим интересы как российских, так и зарубежных авторов. Если в заведении осуществляется публичное исполнение произведения через радиоприемник или иное техническое устройство, должен быть договор с Российским авторским обществом. Цена такого договора составляет либо от 5 до 10% от дохода организатора мероприятия либо зависит от количества посадочных мест и площади заведения. При этом организации и предприниматели должны представлять РАО отчеты об исполненных произведениях и регулярно вносить плату.

Необходимо отметить, что РАО зачастую не имеет договорных отношений с конкретными поэтами и композиторами, собирая деньги с предпринимателей за использование музыкальных произведений без ведома авторов, порой даже не зная, кто ими является. В случае, если правообладатель не узнал о получении РАО денежных средств за использование его авторских прав, сумма становится собственностью РАО.

Выходом из ситуации может стать создание других организаций по управлению правами на коллективной основе, создание вашей корпоративной музыки посредством заказа ее написания у музыканта или диджея, а также грамотная защита интересов пользователей произведений.

Если вы столкнулись с РАО лицом к лицу, оптимальным вариантом станет заключение лицензионного договора на выгодных вам условиях, досудебное урегулирование споров и заключение мировых соглашений. Профессиональная юридическая помощь позволит вам избежать серьезных ошибок, снизить компенсацию за бездоговорное использование произведений и минимизировать финансовые потери. Впрочем, не стоит забывать, что каждый судебный спор индивидуален, возможно, именно ваше дело направит судебную практику в нужное русло.

Существующая система защиты авторов не делает различий между теми, кто незаконно использует авторские произведения в своей деятельности и извлекает из этого прибыль, и теми, кто никакой прибыли от этого не получает.